首付款和定金已经交了,但是房贷被拒绝了该怎办? 贷款办不下来定金怎么办

时间:2021-09-25 02:34:54 作者:admin 62557
贷款办不下来定金怎么办

首付款和定金已经交了,但是房贷被拒绝了该怎办?

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房子的交易特别复杂,而大部分朋友对房地产市场又不是特别的了解,稍微不注意,都可能给自己带来一些合同纠纷和经济损失。

在我们身边也经常发生这样的事,首付款和定金已经交了,但是房贷被拒绝了,不知道该怎么办?

今天我们就一起来聊一聊,房贷被拒的原因有哪些?应该如何解决呢?

一,房贷被拒的原因有哪些?

房子是一个涉及金额特别大的商品,对绝大部分家庭而言买房其实并不容易。

想要快速的拥有自己的房屋,大部分朋友在买房的时候,都要通过首付 房贷来实现。

然而,很多朋友都是第一次买房,或者平时不注意,造成了买房的时候房贷被拒绝,没有办法申请房贷。

因此,我们简单的归纳一下,常见的一些房贷被拒的原因,希望能够帮助各位申请房贷的购房朋友。

第1个原因,征信有严重逾期。

一个人的征信有严重逾期的时候,也是会被银行拒绝申请房贷的。

因为,银行会根据一个人的征信状态,来判断这个人的信用,以及还款能力。

征信里面体现的是一个人的经济行为和经济状况,收入水平和开销水平。

通过征信报告,银行可以初步判断这个人的还款能力如何,有严重预期,说明这个人的经济状况出了问题,银行自然就会拒绝放贷。

第2个原因,流水不够。

一旦我们申请的房贷过多,月供过大的时候,银行是要确认申请人的银行流水的。

一般情况下,当月供超过5000块的时候,申请房贷的人群需要向对应的银行提供个人的银行流水,并且保证银行流水在月供的2~2.2倍之间。

因为,银行需要确保你在支付房贷过后,还有足够的经济能力生活,解决家庭的日常开销。

第3个原因,提供虚假资料。

在申请房贷的时候,有一部分朋友为了顺利的批贷,提供了一些虚假的资料。

而银行在放贷之前,会重新的再次核实申请人的相关资料,一旦发现资料造假,就会拒绝批贷。

比如在一些限制贷款的城市,制造假的城市户口,提供假的工作单位,制造假的银行流水等等。

这些都可能让自己申请当中的房贷被再次拒绝,不予批贷,对银行来说骗贷的风险较高。

……

是的,我们身边常见的一些房贷被拒的原因,主要就是这几类。

当然了,还有其他的一些原因,比如从事高危职业,或者申请人的年龄不达标,又或者申请人不具备申请房贷的资格等等。

二,首付款和定金已经交了,但是房贷被拒绝了,该怎么办?

在第一大点,我们简单的归纳了一下,房贷被拒的常见原因。

非常明确,房贷被拒的原因特别多,作为购房者在申请房贷的时候,一定要注意这些方方面面的问题。

但是,我们身边仍然有一些朋友,首付款和定金都已经交了,这个时候房贷被拒绝了,不知道该如何是好。

其实,解决的办法有很多,首先你要清楚房贷被拒的原因是什么,我们一起来看一看。

第1个解决方法,多付首付款或者增加家人的银行流水。

当我们的房贷被拒,是因为流水不够的时候,我们有两种方式可以有效的解决。

一种是多支付首付款,减少房贷,减少月供,让自己目前提供的银行流水,符合银行的审核标准。

另外一种是增加以家庭为单位其他家人的流水,让总的流水能够达到银行的标准,覆盖房贷月供。

这两种方式,也是我们快速解决房贷,因为流水不够被拒绝的相关方法。

第2个解决方法,更换房贷申请人。

当房贷被拒,是因为征信严重逾期,或者自己提供虚假资料造成的时候。

我们可以换一个家人重新申请房贷,这个时候需要重新提供相关的资料,并且保障资料的真实性。

同时,还要保证重新申请房贷的人具备申请房贷的资格,符合申请房贷的标准。

比如年龄是否达标,工作是否稳定,有没有稳定的流水,征信是否逾期等等。

第3个解决方法,全款购买。

在其他办法都不能解决的时候,我们只能选择全款买房了。

毕竟,首付款和定金已经交了,如果不全款购买,就可能面临定金和首付款的损失。

甚至,还将面临一场房产关系,而房产关系的时间特别久,特别的耗时耗力。

……

是的,房贷被拒也不用担心,首先看看到底是什么原因造成的,然后结合以上这个办法去解决。

当然了,我们这里归纳的主要是买房人造成的房贷被拒。还有一些因为卖房人造成的房贷被拒,我们是可以根据合同约定进行退房,重新购买其他的。

三,小结

总的来说,房子涉及到的金额特别大,在申请房贷之前一定要先确定房屋的安全性,更要确定自己的房贷申请资格。

千万不要等到首付款和定金都已经缴纳了,房贷被拒绝了,才想着怎么去解决,这往往会造成一些合同纠纷和经济损失。

最后,要特别提醒广大的购房朋友,谁的钱都不是大风刮来的,谁赚钱也不容易,买房的时候一定要引起重视。

不管是新房还是二手房,交易都特别的复杂,在购房前最好做做功课,掌握交易的流程,掌握一些规避风险和合同纠纷的方法。

千万不要因为盲目就买错了房子,给自己带来一定的购房风险,耗时耗力,还特别耽搁事儿。

打铁还需自身硬,每一位购房者都应该学习一些基本的购房技能,了解房屋交易的各个环节。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!

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